1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
三鷹市
54.8万円/㎡
前年比-7.7%
ルミナス三鷹
東京都三鷹市下連雀三丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩7分
1980年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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4階 / 39.23㎡の場合
相場
1,993万円
50.8万円/㎡
835
1,607
2,379
3,150
AI査定結果
推定相場価格
1,993万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,607万円〜2,379万円
41.0万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年6月9日
ルミナス三鷹
1,680万円（42.8万円/㎡）/ 4階 / 39.23㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は47.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 1,680万円 | 42.8万円 | 4階 | 39.23㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/09 | 1,680万円 | 42.8万円 | 1階 | 39.23㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/28 | 1,600万円 | 43.4万円 | 4階 | 36.89㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/26 | 1,680万円 | 45.5万円 | 4階 | 36.89㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/21 | 2,200万円 | 56.1万円 | 2階 | 39.23㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/19 | 1,980万円 | 53.7万円 | 4階 | 36.89㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/11 | 1,980万円 | 50.5万円 | 2階 | 39.23㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は53.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ルミナス三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 1,680万円 | 42.8万円 | 39.23㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2022/11/30 | ラポール三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 2,800万円 | 60.5万円 | 46.29㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/09 | エクセラン三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 2,780万円 | 63.7万円 | 43.65㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2021/02/16 | サンコウビル 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 1,680万円 | 51.6万円 | 32.57㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2022/08/18 | 陵雲閣マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅8分 | 2,280万円 | 49.6万円 | 45.97㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 47戸 | RC |
| 2022/03/26 | 藤和三鷹コープ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅3分 | 1,200万円 | 38.5万円 | 31.17㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/21 | ヤマキユニアス三鷹マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 1,470万円 | 39.1万円 | 37.62㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | - | 1983年 | 26戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ミタカロイヤルハイツ 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 2,290万円 | 60.2万円 | 38.05㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 18戸 | SRC |
| 2022/08/02 | 中銀三鷹マンシオン 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 2,690万円 | 58.6万円 | 45.93㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/24 | 東洋三鷹コーポ 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 2,480万円 | 55.7万円 | 44.55㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2023/06/18 | カルム双葉 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 2,780万円 | 63.3万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2021/09/06 | 三鷹白百合マンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 2,580万円 | 63.5万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2021/10/21 | グレイス三鷹 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅7分 | 2,480万円 | 61.0万円 | 40.68㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 32戸 | SRC |
| 2023/08/24 | スターハイツ 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅13分 | 1,380万円 | 40.9万円 | 33.71㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2023/05/07 | センチュリー三鷹 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅13分 | 1,130万円 | 36.3万円 | 31.15㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/01 | ベルハイム三鷹 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 2,580万円 | 62.1万円 | 41.52㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2021/07/31 | ユニアスサンハイム 三鷹市下連雀二丁目 | 三鷹駅15分 | 2,100万円 | 51.4万円 | 40.87㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2021/06/04 | ファインキャッスル井の頭 三鷹市下連雀一丁目 | 吉祥寺駅19分 | 2,380万円 | 62.7万円 | 37.98㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/07 | 吉祥寺シティハイム 三鷹市下連雀八丁目 | 吉祥寺駅31分 | 2,699万円 | 60.5万円 | 44.6㎡ | 2DK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/04 | 三鷹パーソナルハウス 三鷹市上連雀八丁目 | 三鷹駅40分 | 2,399万円 | 58.3万円 | 41.14㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/02 | サニーコーポ三鷹 三鷹市新川六丁目 | 三鷹駅32分 | 1,980万円 | 56.0万円 | 35.37㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/26 | ニューリバーハイツ 三鷹市新川五丁目 | 仙川駅30分 | 1,180万円 | 37.4万円 | 31.53㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/30 | サンセール三鷹 三鷹市新川四丁目 | 仙川駅23分 | 1,980万円 | 42.4万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、三鷹市では7.7%下落しています。